본 건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 8. 28. 근저당권.이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,022,086,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 817,669,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 - 3 : 평지인 부정형의 토지로서, 이행지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 - 3 : 대상물건 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07. 01.), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한) 조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07. 01.), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07. 01.), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한) 조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=대상물건 일련번호 1, 2는 공부상 지목 "임야", 3은 공부상 지목 "전"이나, 건축허가를 득하여 현황 3필지 일단의 "제1종근린생활시설"로 조성중인 이행지 상태의 토지로서,조성 전 토지의 소지가격에 실제 소요된 비용상당액, 공사진행정도, 택지 조성에 소요되는예상기간 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으며, 장래 허가사항의 소멸 및 사업의 진척여부에 따라 시세변동이 있을 수 있으니, 경매진행(입찰)시 참고 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건축허가를 득하여 현황 3필지 일단의 "제1종근린생활시설"로 조성중인 이행지 상태의 토지. 목록 3번에 대하여 농지취득자격증명원 제출요.(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망). 청주시 청원구 내수읍장으로부터 목록 3번에 대하여 전용허가가 이루어졌다는 내용의 2024. 2. 16.자 사실조회회신이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 3번 목록은 토지개간하여 잡종지로 이용중임.
-. 현황 2번 목록은 임야 및 일부 토지개간하여 잡종지로 이용중임.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 28. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
